為落實省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等3部門印發(fā)的《關(guān)于加力擴(kuò)圍實施舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造以舊換新工作的通知》（蘇建房管〔2025〕9號）文件要求，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

01申報時間

公告之日起至2025年12月31日。先申請先得，若活動資金使用完畢，則申報提前結(jié)束。

02補貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)

（一）補貼標(biāo)準(zhǔn)

按照裝修合同中由裝修企業(yè)代為購買的相關(guān)物品和材料購置價的15%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。此處的補貼基數(shù)并非裝修合同總價，而是符合補貼范圍內(nèi)物品和材料的購置總價。

（二）補貼范圍

本次補貼申請適用于城鎮(zhèn)和農(nóng)村住宅裝修包工包料或包部分材料的情形。補貼范圍包括2025年購置用于舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、家裝成品窗、整體柜、淋浴房、潔具等物品和材料。同一套房不重復(fù)享受商務(wù)部門的家裝家居補貼和民政部門的居家適老化改造補貼。

為方便居民申請，確保同一套房不重復(fù)享受商務(wù)部門的家裝家居補貼，整體柜、淋浴房、潔具等3類物品和材料，請按以下路徑申請：1.前往銀聯(lián)云閃付App，定位南京，在首頁“家裝補貼”模塊內(nèi)實時查詢最新參與活動商家名單。個人消費者攜帶身份證件到參與活動商家購買補貼范圍內(nèi)產(chǎn)品，商家通過收銀系統(tǒng)錄入訂單信息、消費者身份證信息，付款時消費者僅需支付扣除補貼后的應(yīng)付金額。2.可關(guān)注“南京消費發(fā)布”微信公眾號，查看活動詳情。

為確保補貼政策的延續(xù)性，2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期間已開具裝修發(fā)票未申領(lǐng)補貼的，申請人承諾申領(lǐng)補貼的物品和材料于2025年購買，可繼續(xù)申領(lǐng)補貼。

（三）房屋和申請人要求

1.房屋要求。包括城鎮(zhèn)住宅（含65年產(chǎn)權(quán)公寓）、農(nóng)村住宅，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅。

2.申請人要求。補貼申請人為房屋產(chǎn)權(quán)人，不包含單位。

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，任何一人都可以提出申請，同時應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)證上其他共有人出具的同意申請委托書。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)共有人或其他自然人可為申請人出資，簽訂裝修合同，但裝修合同中的房屋地址必須與房屋產(chǎn)權(quán)證明中的地址相一致。

（四）補貼原則

補貼實行一人一套。一人多套房的只補貼一套，一套房有多個產(chǎn)權(quán)人的只補貼一次。2024年已獲得補貼的相同事項不再接受申請。

補貼采取線上申請，覆蓋全年的方式，依據(jù)申請人的申請時間排序，每月末根據(jù)通過審核的順序，按照補貼限額進(jìn)行發(fā)放。

03補貼辦理流程

（一）申請。采用線上申請方式（小程序近期即將上線，具體時間將及時公告）。申請人應(yīng)仔細(xì)核對申請材料，并生成電子版圖片以便上傳。本人在線上操作有困難的，可尋求裝修企業(yè)或區(qū)房產(chǎn)（住建）部門工作人員等協(xié)助線上申請。

申請材料包括：

1.身份信息：在申請表上填寫申請人、委托人（如有）、出資人（如有），上傳身份證（正反面）及相應(yīng)的委托書。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：

（1）補貼申請人須為房屋產(chǎn)權(quán)人。

（2）產(chǎn)權(quán)證明類別：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案的商品房預(yù)售合同、農(nóng)村住宅確權(quán)證明或有關(guān)單位開具的住宅產(chǎn)權(quán)合法證明。

3.裝修改造第三方證明：一般由所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具，沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可由屬地社區(qū)居委會、村委會提供，也可由申請人工作單位或裝修改造房屋所在單元鄰居提供。有關(guān)單位開具的住宅產(chǎn)權(quán)合法證明應(yīng)包括裝修改造證明。

4.與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證：

裝修合同約定的裝修款數(shù)額應(yīng)不小于裝修款發(fā)票金額，且不小于該合同項下可補貼物品和材料購置總價。裝修款發(fā)票金額、可補貼物品和材料購置總價不一致的，以數(shù)額小的金額為基數(shù)計算補貼金額。

付款憑證：是指個人支付記錄和正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票（二者缺一不可）。個人支付記錄和發(fā)票開具時間應(yīng)在2024年7月25日（含）至2025年12月31日（含）期間。

（1）正規(guī)稅務(wù)發(fā)票包含外地裝修企業(yè)開具的發(fā)票，發(fā)票的抬頭可以是房屋產(chǎn)權(quán)人、出資人姓名或申請房屋的坐落，填報的發(fā)票金額包括稅額。

（2）一套房有兩家及以上裝修公司并簽訂裝修合同的，可以一次申請并分別提供相應(yīng)的申報材料，累計補貼金額最高不超過3萬元。

5.裝修企業(yè)（含個體工商戶）營業(yè)執(zhí)照：裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍應(yīng)當(dāng)與補貼項目相關(guān)聯(lián)（上傳圖片）。

6.物品和材料購置明細(xì)表（上傳圖片）。

7.施工中或裝修改造后現(xiàn)場照片（上傳圖片）。

8.申請人銀行卡（一類賬戶，上傳正反面照片）。

9.承諾書：申請人承諾未同時享受商務(wù)部門的家裝家居補貼和民政部門的居家適老化改造補貼，承諾發(fā)生退貨情形時應(yīng)及時撤回申請，返還相應(yīng)已獲補貼。

申請時間認(rèn)定：申請補貼資金額度先申請先得、用完即止。已審核通過的，有效申請時間為其當(dāng)次申請?zhí)峤粫r間；未審核通過的應(yīng)當(dāng)重新提交申請并以最終審核通過的那一次申請時間為有效申請時間。若活動資金使用完畢，則申報提前結(jié)束。

（二）審核。區(qū)房產(chǎn)（住建）部門在7個工作日內(nèi)完成申請材料審核，申請材料不符合要求的，退回申請人重新申請。

（三）撥付。按照審核通過的補貼申請時間進(jìn)行排序，形成待撥付補貼清單，具體撥付進(jìn)度根據(jù)資金下達(dá)的時間和額度按排序發(fā)放至申請人賬戶。

（四）抽查。區(qū)房產(chǎn)（住建）部門可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會等第三方或以電話回訪、實地踏勘等方式對申報情況進(jìn)行隨機抽查，抽查比例不低于50%。對在申領(lǐng)過程中發(fā)現(xiàn)個人或者企業(yè)有騙補、套補行為的，嚴(yán)肅處理，取消補貼資格，收回補貼，涉嫌違法犯罪的移送司法機關(guān)。

（五）退貨。申請人領(lǐng)取補貼后或在補貼尚未發(fā)放前退貨，導(dǎo)致補貼額度或補貼基數(shù)發(fā)生變化的，須在發(fā)生退貨后5個工作日內(nèi)主動向申請單位說明，撤回申請、返還相應(yīng)已獲補貼。如發(fā)現(xiàn)申請人騙取補貼資金等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，涉嫌違法犯罪的移送司法機關(guān)。

南京市住房保障和房產(chǎn)局

南京市發(fā)展和改革委員會

南京市財政局

2025年2月15日

南京市舊房裝修改造補貼咨詢服務(wù)窗口及電話

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